O que é Vacância física?
A fatia dos imóveis do fundo que está vazia, sem inquilino. Quanto menor, melhor.
Por que importa
Imóvel vazio não gera aluguel, mas continua gerando custo (condomínio, IPTU). Vacância subindo costuma pressionar o rendimento; vacância baixa e estável indica imóveis bem localizados e demanda saudável. Só faz sentido em fundo de tijolo — fundo de papel não tem imóvel pra ficar vago.
A conta, em uma linha
Exemplo de verdade
Um fundo com 200.000 m² de área locável tem 16.000 m² vazios: vacância física de 16.000 ÷ 200.000 = 8%. Se sair um inquilino que ocupava 10% da área, a vacância salta e o aluguel do fundo cai junto.
Conteúdo educativo — não é recomendação de investimento. A gente traduz o termo e mostra a fonte do número; a decisão é sua.
Termos relacionados
Ainda com dúvida sobre Vacância física?
Pergunte à IA com um ativo de verdade — ela explica em português e cita a fonte de cada número.
Perguntar à IA →