O que é Funds From Operations (FFO)?
O resultado recorrente do fundo — o que a operação gera de verdade, tirando efeitos contábeis e vendas pontuais de imóveis.
Por que importa
O lucro contábil de um FII pode inflar num trimestre porque o fundo vendeu um imóvel com ganho — receita que não se repete. O FFO limpa isso e mostra o que a operação (aluguéis, juros dos papéis) consegue sustentar. Rendimento muito acima do FFO por muito tempo é sinal de distribuição que pode não se manter.
A conta, em uma linha
Exemplo de verdade
Um fundo reporta R$ 12 milhões de resultado no semestre, mas R$ 3 milhões vieram da venda de um imóvel: o FFO é R$ 9 milhões. É esse número que indica quanto rendimento dá pra pagar de forma recorrente.
Conteúdo educativo — não é recomendação de investimento. A gente traduz o termo e mostra a fonte do número; a decisão é sua.
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